بازنگری در سیاست های شهری؛ الزامی برای توسعه پایدار گرگان

به گزارش آژیراک فدوی با اشاره به محدودیت های اراضی شهری و ارزش فزاینده زمین در گرگان اظهار داشت: با توجه به وضعیت فعلی چاره ای جز توسعه عمودی نداریم. افزایش منطقی تراکم ساختمانی به ویژه در اراضی ارزشمند و تسهیل در صدور مجوزها باید در اولویت سیاست گذاری ها قرار گیرد.

وی با انتقاد از رویه های موجود در اجرای ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها گفت: جرایم سنگین و رویکردهای بازدارنده نه تنها روند ساخت وساز را کند کرده بلکه هزینه های تولید مسکن را به شکل غیرقابل قبولی افزایش داده اند. این وضعیت در نهایت شهروندان را با هزینه های گزاف مواجه می کند.

رئیس انجمن انبوه سازان استان گلستان با اشاره به تجارب موفق داخلی و بین المللی تصریح کرد: در شهرهای موفق دنیا توسعه در ارتفاع یک الزام راهبردی است. گرگان نیز باید با الگوبرداری هوشمندانه از این تجارب از ظرفیت های محدود موجود به بهترین شکل بهره ببرد.

فدوی در ادامه با اشاره به هزینه های بالای ساخت که امروز به ۲۰ تا ۲۵ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است تاکید کرد: شهرداری باید نقش تسهیل گر داشته باشد نه مانع. افزایش هماهنگی و درک متقابل میان مدیریت شهری و سازندگان کلید تحقق توسعه ای پایدار و متوازن خواهد بود.

وی همچنین پیشنهاد داد برای تامین مالی پایدار شهرداری ها علاوه بر دریافت نقدی تهاتر املاک یا ایجاد سازوکارهای مشارکتی در پروژه ها در دستور کار قرار گیرد و در این زمینه فرآیندهای شفاف کارشناسی شده و بدون بروکراسی اضافی تعریف شود.

فدوی در پایان سخنان خود گفت: توسعه شهری زمانی موفق خواهد بود که شهرداری نگاه خود را از رویکرد صرف درآمدزایی به رویکرد توسعه محور تغییر دهد. اگر امروز با نگاهی آینده نگرانه سیاست گذاری شود فردای گرگان شهری آبادتر و زندگی پذیرتر برای شهروندان خواهد بود.

۴۸